DPA هي شركة عقارية تركية رائدة متخصصة في الاستثمار والاستشارات والتطوير والتسويق

تأسست شركة DPA ريالتي في عام 2019 

يقع المكتب الرئيسي DPA ريالتي اسطنبول في بشيكتاش ، في قلب المدينة.

تقدم DPA خدمات عقارية متنوعة كالاستشارات والتسويق والتطوير والتقييم والإدارة والاستقبال وجولات المشاريع. نعمل باستمرار على تنمية فريقنا وقدراتنا لخدمة عملائنا بشكل أفضل في جميع أنحاء العالم.

يمكن للمرء الحصول على الجنسية التركية في غضون بضعة أشهر من خلال خيار الجنسية عن طريق الاستثمار. تتطلب المواطنة عن طريق الاستثمار العقاري من الأجانب شراء عقار لا يقل عن 400 ألف دولار وضمان عدم البيع لمدة ثلاث سنوات بعد الشراء الأولي.

لدى الحكومة التركية قسم مخصص لمعالجة الجنسية من خلال طلبات الاستثمار. يركز على الجنسية من خلال طلبات الاستثمار ويسرع إجراءات المعالجة. نتيجة لذلك ، بشرط استكمال جميع الخطوات المطلوبة ، يمكن الحصول على الجنسية في غضون 45 إلى 60 يومًا.

لا ، العيش في تركيا غير مطلوب للحصول على الجنسية التركية. في الواقع ، مع الجنسية من خلال الاستثمار ، يمكن للمرء أن يتأهل للحصول على الجنسية حتى عندما تكون الإقامة القانونية الدائمة له خارج تركيا.

طالما أن العقار الذي تم شراؤه تبلغ قيمته أكثر من 400 ألف دولار وقت الشراء. يمكنك أيضًا شراء العديد من العقارات طالما أن قيمتها الإجمالية تزيد عن 400 ألف دولار.

لا ، لا يمكن بيع العقارات إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ الاستحواذ ، ويجب عليك الإبلاغ عن ضمان بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات. يتم تسجيل هذا الضمان في سند الملكية.
 

من الممكن أن تحمل أكثر من جنسية في تركيا ، ولا توجد متطلبات من قبل الدولة التركية للتنازل عن جنسيتك الحالية. علاوة على ذلك ، لا تشترط الدولة التركية التنازل عن الجنسية الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك ، قد تكون هناك ضوابط قانونية أخرى من الحكومة بخصوص جنسيتك الأصلية والتي تحتاج إلى التحقق منها على أساس كل حالة على حدة.

قد تستغرق فترة الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين 60 إلى 90 يومًا ، بشرط أن يستوفوا جميع السياسات والموافقات القانونية.

بعد شراء عقار يلائم شروط الجنسية التركية والتقدم بطلب للحصول على الجنسية ، يتم إصدار تصريح إقامة لك ولأقاربك في حالة التقدم بطلب للحصول عليه.

يُعفى المتقدمون للحصول على الجنسية الذين تزيد أعمارهم عن 21 عامًا من التزامات الخدمة العسكرية.

يمكن لمالكي سند الملكية لنفس العقار التأهل للحصول على الجنسية طالما أن النسبة المئوية لكل شريك في العقار تساوي أكثر من 400 ألف دولار. على سبيل المثال ، إذا كان هناك مالكان ، يجب أن تكون قيمة العقار 800000 دولار على الأقل لكلا المالكين للتأهل للحصول على الجنسية.

يمكنك الاعتماد على فريقنا القانوني الخبير من خلال توكيل محدود للتعامل مع جميع الأمور المتعلقة بالعقارات والجنسية نيابة عنك.

وفقًا للائحة الجنسية التركية الحالية وقواعدها التنفيذية ، يمكن الحصول على الجنسية التركية بعدة طرق ، إحداها عن طريق الاستثمار. وبالتالي ، يمكن للمرء الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر عن طريق استثمار ما لا يقل عن 400 ألف دولار في العقارات.

تتخذ الحكومة التركية القرار لكل حالة على حدة بناءً على الطلبات الفردية. لذلك ، يمكن رفض طلبات الجنسية لأسباب مختلفة ، لكننا هنا للتأكد من أن عملائنا مستعدين وفقًا لذلك لطلب ناجح.

لسوء الحظ ، لا يمكن شراء العقار من مواطن غير تركي للحصول على الجنسية. يجب عليك شراء العقار من مقيم تركي أو مؤسسة تركية. العقارات التي تم شراؤها من الأجانب لن تكون مؤهلة للتقدم للحصول على الجنسية التركية.

سيتم احتساب مبلغ تأهيل المواطنة فقط من قيمة العقار ، ولا يمكن احتساب المبلغ غير المدفوع في حالة وجود أقساط أو رهون عقارية. لذلك ، يجب أن تتجاوز الأقساط المدفوعة 400000 دولار لكي تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية مقابل عقار مدفوع بالتقسيط.

ذا كان تاريخ الاستحواذ بين 12/01/2017 - 18/09/2018 وكانت قيمة العقار 1 مليون دولار أمريكي على الأقل. إذا كان تاريخ الاستحواذ بعد 19/09/2018 حتى 12/06/2022 ، فيجب أن يكون على الأقل 250.000 دولار أمريكي. لأي عملية شراء بعد 12/06/2022 ، يجب ألا يقل الحد الأدنى للاستثمار عن 400000 دولار أمريكي.

بموجب لائحة عام 2012 ، سمحت الحكومة للأجانب بشراء وامتلاك العقارات في الجمهورية التركية

الإجراءات القانونية لشراء العقارات هي نفسها للأجانب والمواطنين. بمجرد اتخاذ قرار بشأن العقار المراد شراؤه ، يجب على المشتري توقيع عقد بيع مع البائع وإتمام الدفع. بمجرد اكتمال جميع المدفوعات المجدولة ، يتم تحويل سند الملكية إلى اسمك.

نعم ، يمكنك إضافة مالكين آخرين ، مثل شريكك ، إلى السند.

تقليديا ، بسبب عدم القدرة على إجراء فحوصات الخلفية والمصداقية للأجانب ، لا تقدم البنوك خيارات الرهن العقاري لغير المواطنين. ومع ذلك ، فقد بدأ عدد قليل من البنوك ، مثل Kuveyt Turk ، مؤخرًا في تقديم بعض البدائل.

يوفر مكتب الضرائب الحكومي الرقم الضريبي بعد توفير المستندات اللازمة ، مثل الترجمة الموثقة لجواز سفرك.

من الناحية القانونية ، يتعين على جميع مالكي العقارات الحصول على تأمين ضد الزلازل ، ولكن يمكن أن تصل التكاليف إلى 200 ليرة تركية (25 دولارًا أمريكيًا) ، اعتمادًا على العقار.

يوجد في تركيا العديد من خيارات التأمين على المنازل بأسعار مناسبة.

مثل معظم المواقع ، يتم إرسال فواتير الكهرباء والغاز والمياه إلى كل مقيم شهريًا. يمكن دفع فواتير الخدمات عن طريق إجراء دفعة الخصم المباشر من حسابك المصرفي.